東海科大西屯澄清榮總  西屯買屋 / 西屯買房 - 中科核心商圈 4+1平車未來捷運藍線旁北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬
參考單價：23.01 萬/坪
地址：台中市西屯區福安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新聯合國
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：80.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.91 坪
附屬建物面積：5.17 坪
共同使用：17.41 坪
車位坪數：8.9 坪
土地面積：8.02 坪
樓別/樓高： 7樓 / 28樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4002 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大空間」與「中科生活圈」的家庭買家而言，具有高度的吸引力，但需謹慎評估財務與貸款條件。

是否值得購買：值得考慮，但建議謹慎議價與查證。

主要理由如下：

性價比高： 在周邊房價普遍較高的情況下，此單價約 23 萬/坪具有相當的市場競爭力，且 5 房格局能提供極佳的居住機能。
地段潛力： 西屯福安路周邊生活機能成熟，加上未來捷運藍線的加值效應，長期持有利基良好。
關鍵限制： 最大的考量點在於 28 年屋齡。您需確認銀行對該社區的貸款核貸狀況，避免屋齡滿 30 年後貸款困難。此外，務必在簽約前確認總坪數與車位面積的實際定義，並了解社區是否有即將到來的重大公共設施更新計畫，以預估額外成本。若財務條件允許且對屋齡不敏感，此為入手的好機會。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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